鸡东| 东乡| 赣榆| 武乡| 两当| 潼南| 长白| 兴宁| 寒亭| 金口河| 肇源| 金阳| 连城| 黄梅| 吉木萨尔| 威海| 台湾| 黎平| 尖扎| 淮滨| 镇沅| 山阴| 衡水| 阿拉尔| 会昌| 若羌| 法库| 清涧| 磁县| 鹤岗| 闽侯| 七台河| 大足| 关岭| 哈尔滨| 元谋| 郓城| 白朗| 民勤| 怀仁| 赣榆| 城阳| 新县| 盐都| 容城| 洪湖| 延寿| 龙陵| 中山| 来安| 大港| 静海| 遂川| 宾川| 坊子| 穆棱| 路桥| 万年| 西平| 渭南| 滕州| 洮南| 石龙| 宁强| 高港| 永泰| 青河| 封开| 卫辉| 麦积| 崇阳| 明溪| 延吉| 肥城| 岐山| 长岭| 江夏| 泗阳| 宣城| 东西湖| 泸州| 庐江| 五峰| 伊金霍洛旗| 来安| 谷城| 高碑店| 河津| 峨边| 义县| 绥棱| 临澧| 鲅鱼圈| 铜梁| 密云| 左云| 龙岗| 土默特左旗| 下陆| 长治市| 泰安| 白水| 赫章| 那坡| 郾城| 巴林左旗| 米林| 会理| 桦南| 敦化| 榆社| 巫溪| 平原| 雷山| 巴青| 望谟| 盘山| 邹平| 泰州| 大港| 南漳| 安徽| 灵川| 沅陵| 固始| 临县| 上虞| 漾濞| 丹东| 弓长岭| 盘山| 邵武| 沈阳| 青阳| 苏州| 兰西| 鸡泽| 丹寨| 星子| 翁源| 辽中| 长沙| 蒙城| 英吉沙| 潜山| 察布查尔| 浠水| 姜堰| 通榆| 古浪| 珊瑚岛| 大城| 霍邱| 罗平| 凭祥| 萨迦| 绥阳| 宁武| 喀喇沁旗| 社旗| 巨鹿| 肥城| 兴国| 明水| 江阴| 鄂伦春自治旗| 辉南| 西峡| 华蓥| 阳城| 临西| 嵩县| 茌平| 昆明| 天峻| 涿州| 洪湖| 泾县| 雷山| 罗城| 晴隆| 鹿寨| 靖西| 交口| 红安| 带岭| 阎良| 沙湾| 霍林郭勒| 滑县| 瓮安| 济宁| 宜秀| 靖安| 兴城| 湖口| 邵阳县| 长武| 陆川| 吐鲁番| 广饶| 临高| 舒兰| 潜江| 龙南| 零陵| 娄烦| 柳河| 静海| 广元| 白云| 陕西| 乐至| 白银| 灵寿| 周口| 涞源| 德清| 麟游| 神农顶| 获嘉| 孟州| 武威| 余干| 富民| 河间| 澜沧| 南海| 山海关| 宣化县| 长丰| 左权| 泽州| 武夷山| 牙克石| 松溪| 库车| 芜湖市| 确山| 洪洞| 喜德| 福清| 茂县| 英德| 嘉定| 克什克腾旗| 洪江| 廉江| 南乐| 诸城| 定南| 二道江| 交口| 朔州| 通化市| 正镶白旗| 本溪市| 合水| 綦江| 山丹| 黄山区| 哈密| 陆川|

速8来了| 但是生活不止眼前的激情与狂野 还有家...

2019-05-24 12:19 来源:大公网

  速8来了| 但是生活不止眼前的激情与狂野 还有家...

  豁免条款   除ChinaInternetCorporation.注明之服务条款外,其他一切因使用而引起的任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的损失(包括因下载而感染电脑病毒),ChinaInternetCorporation.概不负责,亦不承担任何法律责任。会议通过《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(编注:俗称“资管新规”)。

高通则在美国时间1月5日表示,对受近期曝光的芯片级安全漏洞影响的产品,公司正在开发更新。中国客车领军企业金龙客车把售后维护的核心系统DMS迁移到云平台上。

  想到这,小李立即带着相关资料再次来到南京市共青团路派出所提供线索。”在结婚前,梁小姐和邹先生认真地谈过,自己婚后不愿意生孩子,如果不能接受的话,两人还是做朋友比较好。

  制造业从自动化发展到数字化、网络化,再到智能化,与新一代信息技术深度融合后,当然也是新业态、新经济。广西壮族自治区主席陈武表示,希望三方加强交流合作,共同推进项目快速落地实施。

“区块链BLOCKCHAIN”无疑是当今世界最热门的概念技术之一。

  本次大赛的主题是“裸装者·敢想敢造”洛娃日化针对“敢想敢造”的主题,从自身品牌的发展历史出发,为我们展示了其品牌与时俱进、不断变革的创新力,而这种创新力正是民族品牌需要加强的,这样才能在国际品牌的冲击下保持特色,逆流而上。

  除了高技术产业和装备制造业,与互联网等信息技术密切联系的行业增长也较快。按照标准动作,“天府”在发现目标后应该重嗅、扒地、摇尾巴,然后连声吠叫,但这时的“天府”太虚弱,已无力做出其他动作。

  “启动海水稻研究和盐碱地稻作技术推广,对实现我国‘藏粮于地,藏粮于技’,和确保‘中国的饭碗一定要端在自己手里’的战略目标,具重要意义。

  “区块链BLOCKCHAIN”无疑是当今世界最热门的概念技术之一。但,互联网医疗市场固然风生水起,却一直未能迎来真正的爆发。

  现在最新消息,骁龙850是针对Windows10笔记本打造的处理器,也不排除旗舰手机也采用。

  未来,火币将以全球专业站为中心,在全球布局本地化服务平台。

  2018年5月23号,千余名行业领袖精英汇聚北京国贸三期大酒店,参加为期两天的2018艾瑞北京峰会。同时,2012实验室经常独家为荣耀手机准备技术,因此,这次“很吓人的技术”极有可能应用到荣耀最新手机上。

  

  速8来了| 但是生活不止眼前的激情与狂野 还有家...

 
责编:
晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

微博互动晋江房价 物业管理
置业参谋
二手房资讯房产中介推荐
出租出售求租求购
论坛
当前位置:您当前的位置 : 晋江新闻网 >> 房产频道 >> 房产资讯 >>正文

合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-05-24 14:37我来说两句
  
博通去年11月对高通发起收购,希望借此成为无线行业通信芯片举足轻重的供应商。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
百花广场 拉布大林农牧场 石狮市公证处 张村驿镇 丁栅镇
皎西乡 千口街村委会 乌春巷 朱镇乡 东风居委会